1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
品川区
88.2万円/㎡
前年比-4.9%
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五反田グリーンハイツ
東京都品川区西五反田八丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩6分
1982年築 / 13階建 / 83戸 / SRC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
5,397万円
112.5万円/㎡
4,706
5,166
5,627
6,087
AI査定結果
推定相場価格
5,397万円
112.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,166万円〜5,627万円
107.7万円/㎡〜117.3万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月16日
五反田グリーンハイツ
5,100万円（106.3万円/㎡）/ 7階 / 47.98㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は85.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 5,380万円 | 106.1万円 | 5階 | 50.72㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/11/29 | 1,750万円 | 74.6万円 | 5階 | 23.45㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/11/13 | 2,380万円 | 81.8万円 | 8階 | 29.1㎡ | 1K | 東 |
| 2025/11/06 | 2,480万円 | 85.2万円 | 8階 | 29.1㎡ | 1K | 東 |
| 2025/07/22 | 3,680万円 | 113.6万円 | 13階 | 32.4㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/07/02 | 1,650万円 | 70.4万円 | 10階 | 23.45㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,990万円 | 68.4万円 | 9階 | 29.1㎡ | 1DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は104.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 五反田グリーンハイツ 品川区西五反田八丁目 | 五反田駅6分 | 5,100万円 | 106.3万円 | 47.98㎡ | 2DK | 7階 / 13階建 | 南西 | 1982年 | 83戸 | SRC |
| 2024/04/16 | 東高目黒ペアシティ 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅5分 | 4,000万円 | 97.3万円 | 41.1㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/15 | 武蔵小山コーポラス 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅9分 | 5,480万円 | 131.4万円 | 41.72㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1982年 | 46戸 | RC |
| 2023/12/27 | 中銀第3目黒マンシオン 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 5,280万円 | 90.6万円 | 58.27㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/10 | マートルコート目黒不動 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅8分 | 5,080万円 | 93.7万円 | 54.2㎡ | 2LDK+ | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2025/12/16 | タクシティハイツ西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 5,180万円 | 121.4万円 | 42.66㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/01 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 4,980万円 | 92.6万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2025/12/07 | トーア不動前マンション 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅6分 | 4,480万円 | 107.0万円 | 41.85㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 101戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、品川区では4.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.3万円）は品川区の平均と比較して20.5%割高です。
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